Sterk oppgang i boligprisene i januar
![](https://usercontent.one/wp/www.bolignyttalta.no/wp-content/uploads/2024/02/422123376_956572405985451_329965181962308433_n-780x540.jpg?media=1710486767)
![](https://usercontent.one/wp/www.bolignyttalta.no/wp-content/uploads/2024/02/422123376_956572405985451_329965181962308433_n-1024x683.jpg?media=1710486767)
Boligprisene steg med 3,4 prosent i januar 2024. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,7 prosent.
Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 527 937 kroner ved utgangen av januar.
![](https://usercontent.one/wp/www.bolignyttalta.no/wp-content/uploads/2024/02/Skjermbilde-2024-02-06-kl.-15.23.20-1024x284.png?media=1710486767)
– Boligprisene steg kraftig med 3,4 prosent i januar, noe som ga en oppgang på 0,7 prosent sesongjustert. Boligmarkedet er tilbake, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
– Den positive januar-oppgangen er oppsiktsvekkende i lys av den svake utviklingen i den norske fastlands-økonomien og ikke minst den overraskende renteøkningen i desember. Nå er det mange som må revidere sine modeller, også oss, da vår prognose for januar på 2,5% var skivebom, sier Lauridsen.
– Mesteparten av boligprisveksten i løpet av et år kommer i første halvår, og særlig i januar med den såkalte januar-effekten. Gitt den positive utviklingen i januar blir det svært spennende å følge utviklingen fremover. Et sterkt bruktboligmarked vil virke positivt på nyboligmarkedet, hvor det har vært en historisk svak utvikling siden sommeren 2022, sier han.
God aktivitet og varelageret bygges ned
![](https://usercontent.one/wp/www.bolignyttalta.no/wp-content/uploads/2024/02/Skjermbilde-2024-02-05-kl.-11.03.03-1024x577.png?media=1710486767)
I januar ble det solgt 6.757 boliger i Norge, noe som er 2,2 prosent færre enn tilsvarende måned i 2023.
I januar ble det lagt ut 5.876 boliger for salg i Norge, noe som er 5,8 prosent færre enn i samme måned i 2023.
– Det er solgt langt flere boliger enn det legges ut og varelageret som bygget seg opp gjennom høsten er nå i ferd med å bygges ned. Antall usolgte boliger på markedet har falt gjennom hele måneden, sier Lauridsen.
Det tok i gjennomsnitt 67 dager å selge en bolig i januar opp fra 62 dager i desember. Kortest salgstid hadde Stavanger m/omegn med 34 dager. Lengst salgstid hadde Tromsø med 106 dager.
Oppgang i nesten alle områder
Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i januar hadde Porsgrunn/Skien hvor prisene steg med 2,2 prosent.
Svakest sesongkorrigert prisutvikling hadde Fredrikstad/Sarpsborg med en sesongkorrigert nedgang 0,7 prosent.
– Med unntak av Fredrikstad/Sarpsborg og Kristiansand m/omegn var det oppgang i de sesongjusterte prisene i alle områder. I enkelte området var den sesongjusterte oppgangen svært sterk, sier Lauridsen.
Norges Bank og boliginvesteringene
![](https://usercontent.one/wp/www.bolignyttalta.no/wp-content/uploads/2024/02/Skjermbilde-2024-02-05-kl.-11.02.40-1024x335.png?media=1710486767)
Gjennom hele 2023 har de fallende boliginvesteringene dratt ned norsk økonomi, og for øyeblikket er det et sjeldent stort sprik på nesten 10 prosentpoeng i SSB og Norges Banks prognoser for boliginvesteringene i 2024.
– Norges Bank har ikke tatt innover seg hva den kraftige oppbremsingen i nyboligsalget vil bety for norsk økonomi og hvordan dette virke på boliginvesteringene fremover. Boligbyggingen er et tankskip det tar lang tid å snu, og mye kan tyde på at modellene ikke klare å fange opp store markedssvingninger, sier Lauridsen.
– Tar Norges Bank feil om utviklingen i boliginvesteringene, noe vi mener de gjøre, vil det ha stor betydning for rentesettingen fremover, sier han.
– Gitt mandat om å også legge rette for høy og stabil produksjon og sysselsetting, innebærer det at Norges Bank må justere rentebanen ned i mars og trolig også sette styringsrenten ned, avslutter Lauridsen.