Alta har gjennomgått store endringer i byggeskikk og boligtrender de siste årene. Ifølge Kenneth Nilsen Vist og Per Erling Aune Hansen hos Monter Østlyngen, er utviklingen tydelig både i stil, materialvalg og kostnadsnivå.

– Du kan nesten se på en bolig hvilken tidsperiode den er fra, sier Kenneth. – Spesielt fra 2010 til i dag har det skjedd mye. Standarden har økt, og forskjellige byggefelt i Alta har egne stiler.

Kenneth forklarer at moderne boliger gjerne har et minimalistisk preg med rene linjer, slette vegger og tak, og ofte listefritt. – Dette står i kontrast til eldre bygg, hvor panel og profilerte lister var mer vanlig. Samtidig er det flere som prioriterer kvalitetsmaterialer, spesielt i oppholdsrom.

Selgerne hos Montér Østlyngen trekker frem hvordan teknologiske løsninger og miljøhensyn har blitt viktigere. – Mange ønsker nå energieffektive boliger med smarte hjem-løsninger. Dette var sjeldent for bare ti år siden.

Tidligere var lavere renter og byggekostnader en stor fordel for de som bygde. I dag møter boligeiere høyere priser, men også høyere krav til materialer og løsninger gjennom TEK17. De samme kravene setter også begrensninger hvor mye det er mulig å gjøre selv, slik at andelen med selvbygging har gått ned de siste årene.

Hvem bygger, og hva koster det?

Ifølge selgerne er det aldersgruppen 25-45 år som dominerer blant de som bygger bolig. Mange av dem har eid en leilighet eller solgt en annen bolig først.

– Snittprisen ligger på 27-28.000 kroner per kvadratmeter hvis man bygger nøkternt, forteller Per Erling. I tillegg kommer tomtekostnadene som i dag fort kan bli 2 millioner +.
Dersom man velger å kjøre på med dyrere løsninger, øker prisen ytterligere. Boliger på 200-240 kvadratmeter er helt vanlige i Alta. Samtidig opplever mange utfordringer med budsjettet. – Det kommer alltid noe uforutsett. Noen ønsker kanskje dyrere gulv eller kjøkken enn planlagt. Hvis man da legger til mange nok slike små kostnader som opprinnelig ikke var med, skal det ikke mye til for å komme på en langt høyere pris enn først tenkt, forklarer Per Erling og fortsetter: – Vi oppfordrer folk til å være lojale mot budsjettet sitt. – Vær tro mot det du har bedt om tilbud på. Det er lett å la seg friste av ekstraløsninger som sprekker budsjettet.

Utleiedel: En investering med ekstra kostnader

Å bygge med godkjent utleiedel kan virke attraktivt, men det er dyrere. Dette skyldes krav til ventilasjon, brannceller og ekstra bad og kjøkken, som er de dyreste rommene å bygge. Likevel kan en utleiedel gi betydelige fordeler.

Kenneth peker på at en utleiedel kan redusere de månedlige utgiftene betydelig. – Mange opplever at ekstrakostnaden med utleiedelen kan være nedbetalt innen ti år. Dette gir en økonomisk trygghet og en mer fleksibel boligløsning.

Han understreker også den langsiktige verdien: – En utleiedel gjør boligen mer attraktiv på markedet, spesielt blant førstegangskjøpere.

Mange prøver også å utnytte tomten til det maksimale innenfor lovverket og utnyttelsesgrad. – Folk vil ofte ha mest mulig kvadratmeter for pengene, forteller Vist.

Materialvalg og moter

Klikkvinyl er i vinden, spesielt i Alta, hvor de klimatiske forholdene stiller krav til robuste materialer. Kenneth fremhever kvaliteten: – Det er slitesterkt og passer perfekt i denne landsdelen.

Slette vegger og tak, gjerne listefritt, er også populært. Samtidig ser man økt interesse for lyddempende produkter, spesielt i stue. Mange velger likevel enklere takplater på soverom for å forsvare sitt budsjett.

Råd til de som skal bygge

Både Kenneth og Per Erling anbefaler å bruke fagfolk fra starten. – Koble gjerne på en byggespesialist før du kontakter arkitekten, sier Kenneth. Mange byggevareforhandlere tilbyr både arkitekter og ingeniører gjennom kjeden sin, noe som kan forenkle prosessen.

Kataloghus kan være et godt alternativ for mange, og er noe Kenneth anbefaler for de som ønsker gjennomtenkte løsninger til en lavere pris.

Boligbygging i Alta er en spennende, men utfordrende prosess. For å lykkes er det viktig å balansere mellom ønsker, budsjett og gode råd fra erfarne fagfolk.

Per Erling Aune Hansen og Kenneth Nilsen Vist fra Monter Østlyngen sammen med eiendomsmegler Mia Benedicte Lund hos Advanti & Partners

Fordeler med nybygg:

– Moderne standard og gode teknologiske løsninger, en mer energieffektiv bolig.
– Lave vedlikeholdsutgifter de første årene, det er mer forutsigbart.
– Du trenger ikke starte med å pusse opp etter innflytting.
– Skreddersydde løsninger for deg og ikke tidligere eier.            
– Lavere dokumentavgift